各区县住房保障房屋管理局、防汛办、房地集团、房屋应急维修中心： 
　　本市已进入汛期，为认真落实市政府防汛防台工作要求，有效应对强对流灾害性天气对住宅小区的危害，保护国家和人民财产的安全，保障世博会期间住宅小区的平安，现就加强住宅小区（街坊）内排水系统和地下停车库防汛工作要求如下： 
　　一、明确责任，强化检查，确保排涝设施设备的完好 
　　各区县房管局是住宅小区（街坊）内排水系统和地下停车库防汛管理的主管部门；各物业服务企业是住宅小区（街坊）内排水系统和地下停车库防汛管理的直接责任单位。 
　　各单位要继续提高认识，进一步增强确保防汛安全的危机感、紧迫感和责任感，认真做好防汛防台工作，特别是应对强对流灾害性极端天气的工作。各物业服务企业要进一步对住宅小区（街坊）内的排水管道和地下停车库的排水设施、设备及其排水能力情况进行检查，确保排水管道的畅通和排水防涝设施、设备的正常有效运行。各区房管局、防汛办、房地集团要加强对住宅小区地下停车库防汛排水工作的检查指导，特别是对易积水小区（街坊）和曾经发生积水住宅小区地下停车库整改防范措施的检查。 
　　二、落实措施，加强防范，有效防止地下车库进水 
　　各物业服务企业要进一步完善防汛防台应急预案，落实地下停车库防汛排水的措施。各居住小区要落实值班制度和应急队伍（人员）；配备地下停车库的挡水板；储备必要的沙包、阻水袋、排水泵、发电机等物资器材，保证应急抢险的需要。物业服务企业应指定专人收听气象预报，及时向居民和相关人员通报灾害性气候情况，气象部门一旦发布暴雨橙色（或红色）预警信号，物业服务企业应及时通过各种形式告知停车业主，避免其机动车遭受水淹的可能。 
　　三、组织排摸，积极疏通，缓解消除易积水小区（街坊）的积水情况 
　　各物业服务企业要在前阶段进行“排水管道养护大会战”的基础上，在6月10日前再次对住宅小区（街坊）内的排水管道进行一次全面疏通养护。各区县防汛办、房管局要立即组织对辖区内易积水住宅小区（街坊）和易积水住宅小区地下停车库的排摸和原因分析，并列出清单。各区县对排摸出来的易积水住宅小区（街坊）、住宅小区地下停车库要列出整改计划和今年汛期的应急度汛措施。 
　　四、组织演练，保障应急，提高应急处置能力 
　　各物业服务企业近期要针对雷暴雨袭击可能对住宅小区（街坊）和地下停车库带来的危害组织专门的应急演练，检验设施设备的完好情况、防汛物资的储备情况、抢险队伍（人员）应对处置小区（街坊）及地下停车库防汛排水的能力，及时发现、总结、评估和整改应急演练过程中暴露和存在的问题，提高应对强对流灾害性天气的处置能力。 
　　各区县请将排摸清单和整改计划在6月20日前分别报送市防汛办和市房管局。

上海市住房保障和房屋管理局
上海市防汛指挥部办公室
二〇一〇年五月十八日