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9月24日 星期一
农历2018年八月十五日
 
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待解决
qi2008
房政专家
债务人向银行借款,用自己所有的房产抵押给担保公司,由担保公司向银行作该笔贷款的担保,此种抵押登记应如何办理呢?房屋他项权证是发给银行还是发给担保公司呢?
债务人向银行借款,用自己所有的房产抵押给担保公司,由担保公司向银行作该笔贷款的担保,此种抵押登记应如何办理呢?房屋他项权证是发给银行还是发给担保公司呢?
提问日期:2014/4/1 13:27:00
专家解答
qi2008
房政专家
成都市城乡房产管理局
这是一种反担保抵押登记,银行与债务人签订借款合同,担保公司与银行签订保证合同,债务人与担保公司签订抵押合同,担保公司是抵押权人,债务人是抵押人,因此,房屋他项权证是发给担保公司。
回复时间:2014/4/17 11:10:00
其他答案
匿名
预期的担保债权,应该抵押权人为担保公司。
回复时间:2014/5/20 10:28:00
匿名
反担保,抵押权人是担保公司
回复时间:2014/4/3 15:10:00
匿名
抵押权人为担保公司
回复时间:2014/4/1 16:38:00
匿名
这种贷款的担保方式较为常用见,登记上也较简单,即:债务人向银行贷款,银行要求担保,但债务人自有财产价值与融资数额差距较大,不能满足银行的担保要求,于是由担保公司向银行承担保证担保责任后,银行的贷款有保证后将贷款贷给债务人。担保公司为确保自体利益不受损失,要求债务人提供反担保。登记要求提供资料:贷款合同、委托保证合同、保证合同、反担保合同。其他资料按《房屋登记办法》的要求提供。抵押权人为担保公司。资阳房管
回复时间:2014/4/1 15:14:00
 
房政主持
刁其怀
四川大学法学博士,就职于成都市房地产管理局,专业从事房地产及城乡统筹方面的理论工作、房地产登记实务及诉讼工作,在房地产登记方面具有丰富的理论及实际工作经验,有十余篇学术论文发表 于《民商法论丛》、《云南社会科学》等专业学术刊物,并在《中国房地产》、《住宅与房地产》、《房地产产权产籍》等行业刊物上发表有五十余篇实务探讨文章,多次获得全国行业征文比赛奖励。 业余爱好书法金石治印,有作品发表,并多次获得全国书法比赛奖。电邮:qi9605@163.com
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